Gayrimenkulde sahte ilan dönemi bitiyor! EİDS 1 Şubat 2026’da zorunluluk oluyor

Ticaret Bakanlığı'nın başlattığı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi sayesinde doğrulanmayan satılık taşınmaz ilanları artık yayınlanamayacak. Sektör temsilcileri, bu sayede yapay fiyat balonunun sona ereceğini öngörüyor. Ankara'da 8.500 civarındaki emlak ofisi sayısının bu düzenleme ile yüzde 40 oranında azalabileceği ifade ediliyor.

ANKARA (İGFA) - Ticaret Bakanlığı, gayrimenkul piyasasında uzun süredir gündemde olan sahte ve yanıltıcı ilanlara yönelik önemli bir düzenlemeyi hayata geçirdi. Bakanlık tarafından yayımlanan genelgeye göre, seri ilan sitelerinde yayınlanan tüm satılık konut ve arsa ilanları için Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 1 Şubat 2026'dan itibaren zorunlu olacak.

Yeni sistemle birlikte, satılık taşınmaz ilanları yalnızca mal sahibi veya yetkilendirilmiş kişiler tarafından doğrulandıktan sonra yayınlanabilecek. Bu düzenlemeyle piyasada fiyat algısını bozan sahte, mükerrer ve manipülatif ilanların önüne geçilmesi hedefleniyor.

Konu hakkında değerlendirmelerde bulunan Ankara merkezli Gayrimenkul PR yetkilileri, EİDS'nin konut piyasasındaki yapay fiyat balonunu ortadan kaldıracağını belirtti.

Açıklamalarında, "Sahte ve suni ilan girişleri durdurulduğunda, piyasa ilk kez gerçek arz-talep dengesine kavuşacak. Bugüne dek birçok ilan, satılmış gibi gösterilerek konut ve arsa fiyatlarını yapay şekilde yukarı çekti. Otomotiv sektöründe benzer bir düzenleme sonrası fiyat balonu hızla patladı. Gayrimenkulde de benzer bir sürecin kaçınılmaz olduğunu düşünüyoruz" denildi.

Piyasada varmış gibi görünen ancak gerçekte satışı mümkün olmayan ya da hiç var olmayan taşınmaz ilanlarının EİDS ile ortadan kaldırılacağı, bunun da orta vadede konut fiyatlarını dengeye getireceği vurgulanırken, yeni sistemle birlikte alıcı güveninin yeniden kazandırılacağı ve nitelikli emlak ofislerinin piyasada kalıcı olacağı ifade edildi.