Yunanistan, Türk yatırımcılar için rekor talep görüyor
2025 yılında Türkiye’den Yunanistan’a yapılan Golden Visa başvurularında yüzde 153’lük artış yaşandı. AB’deki diğer ülkelerdeki programların daralması, Yunanistan’ı Türk yatırımcılar için çekici bir oturum ve serbest dolaşım noktası haline getirdi.
İSTANBUL (İGFA) - Avrupa genelinde Golden Visa programlarının kapsamlarının daralmasıyla Yunanistan, 2025 yılında Türk yatırımcılar için ön plana çıkan bir destinasyon oldu. Oturum izni ile birlikte AB ülkelerinde serbest dolaşım hakkı sunan bu program, Türkiye’den yapılan başvurularda yüzde 153 artış göstererek rekor seviyeye ulaştı.
Astons Türkiye Direktörü Yağız Yiğit, “İspanya ve Portekiz’deki programlardaki kısıtlamalar, Yunanistan’ı yatırımcılar için cazip hale getirdi. Bu talep artışı, yatırımcıların regülasyon risklerini iyi analiz ettiğini gösteriyor” ifadelerini kullandı. Yiğit, 2026’da da başvuruların güçlü kalmasını beklediklerini, fakat artan yatırım eşikleri ve bekleme süreleri nedeniyle doğru proje seçimi ve danışmanlığın kritik hale geleceğini belirtti.
Yunanistan hükümeti, yüksek talebin olduğu bölgelerde yatırım alt sınırını Ağustos 2024’te 800 bin Euro’ya çıkarmış olsa da, tarihi veya kültürel önemi olan binalarda 250 bin Euro’dan itibaren yatırım fırsatlarının hala mevcut olduğunu belirtti. Bu programın bugüne kadar toplamda 23 bin 221 yatırımcıya oturum izni sağladığı ve yaklaşık 35 bin yatırımcının en az 8,5 milyar Euro değerinde gayrimenkul yatırımı yaptığı vurgulandı.
Uzmanlar, 2026 yılında taleplerin devam edeceğini öngörüyor, ancak yükselen yatırım alt limitleri ve bölgesel kısıtlamalar sebebiyle programın daha seçici ve kontrollü bir yapıya bürüneceği ifade ediliyor.
